地 価 動 向

公示価格 http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0ww

平成17年度公示地価によると
   千葉県内では、より広範囲で上昇や横ばいの地点が見られ、中でも美浜区、
   浦安市が平均で上昇になり、市川市で上昇及び横ばいの地点が大半を占めた。
    又松戸市、船橋市等鉄道沿線の利便性や住環境に優れた地域を中心に、
   横ばいの地点が増加し上昇地点が現れた。
   千葉県内住宅地平均で△4.5% 商業地平均で△5.7%

習志野市公示地価
   津田沼1−7−15      232千円       本大久保2−2−6     138千円
   津田沼7−8−12      187千円       谷 津  5−21−4    161千円
   鷺 沼 2−13−29    145千円        谷 津  3−23−16   169千円
   鷺 沼 3−4−24     144千円        大久保 1−2−7     148千円
   藤 崎 3−33−4     128千円        大久保 4−13−36   136千円
   藤 崎 6−13−11    135千円        実 籾  5−13−3    137千円
   花 咲 1−17−11    172千円        屋 敷  3−12−10   125千円
   袖ヶ浦 1−5−9      161千円        屋 敷  5−8−6     118千円
   鷺沼台 4−2−7      115千円       東習志野5−28−2     112千円
   鷺沼台 3−4−24     144千円       新 栄  2−3−13     125千円


平成15年度県内基準地価
   県内の基準地価を見ますと都心に近い場所浦安市の住宅地三地点で
   昨年比プラス1.1〜2.2%の伸びに転じたこと、平均下落率が縮小傾向
   にあるものの12年連続で住宅地が下落していること、が上げられる
市区町村別の住宅地平均価格上位順
   浦安市  1u当たり 273,900円
   市川市  1u当たり 207,200円  下落率5.3%
   美浜区  1u当たり 188,500円  下落率2.7%
   習志野市 1u当たり 166,500円  下落率5.7%
   松戸市  1u当たり 160,500円  下落率5.7%
近年の傾向分析
   JR総武線、常磐線沿線で東京近接地点が住宅地、商業地、とも価格上位
   を占めています。郊外の一戸建てよりも、交通の便利な地点、一階に店、
   二階以上にマンションというスタイルも近年の傾向という分析結果が出ました。
基準地価  習志野市
   谷津5−13−13    204千円 (前年213千円)
   谷津2−14−16    153    (   160   )
   津田沼1−16−16   237    (   246   )
   津田沼3−17−8    178    (   192   )
   津田沼6−10−4    176    (   185   )
   本大久保4−7−23  149    (   160   )
   本大久保2−2−6   150    (   161   )
   香澄5−7−12     186    (   195   )
   東習志野4-14-17   125    (   135   )
   藤崎7−7−35     130    (   139   )
   津田沼4−9−16    255    (   275   )